南寧沛寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司新陽(yáng)路83號(hào)、沈陽(yáng)路56號(hào)、北寧街71號(hào)、共和路131號(hào)四處資產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)詢比采購(gòu)公告

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采購(gòu)人

公司名稱：南寧沛寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司

地址：南寧市良慶區(qū)凱旋路1號(hào)威寧總部大廈10樓

聯(lián)系人：龐工

電話：0771-4873326

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項(xiàng)目名稱

新陽(yáng)路83號(hào)、沈陽(yáng)路56號(hào)、北寧街71號(hào)、共和路131號(hào)四處資產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)

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資金來(lái)源

自籌

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采購(gòu)預(yù)算

上控價(jià)：56,405.00元

供應(yīng)商可根據(jù)自身情況投標(biāo)，報(bào)價(jià)超過(guò)上控價(jià)的，視同無(wú)效。

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采購(gòu)內(nèi)容及要求

采購(gòu)價(jià)格包含新陽(yáng)路83號(hào)3間鋪面（一樓及二樓），沈陽(yáng)路56號(hào)資產(chǎn)23間商鋪，北寧街71號(hào)資產(chǎn)一棟樓28間住宅和一間鋪面，共和路131號(hào)資產(chǎn)原改制企業(yè)運(yùn)德公司住宅水電分?jǐn)偝洝⒅刃虬脖＜碍h(huán)境保潔等物業(yè)服務(wù)工作。配置服務(wù)人員3人（其中新陽(yáng)路83號(hào)資產(chǎn)配置1人，沈陽(yáng)路56號(hào)資產(chǎn)配置1人，北寧街71號(hào)資產(chǎn)和共和路131號(hào)資產(chǎn)配置1人）

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服務(wù)期限

服務(wù)期限1年，自2026年1月1日至2026年12月31日止

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項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)

新陽(yáng)路83號(hào)、沈陽(yáng)路56號(hào)、北寧街71號(hào)、共和路131號(hào)

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服務(wù)單位

資格要求

符合國(guó)內(nèi)注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事本次采購(gòu)服務(wù)的單位。

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是否接受

聯(lián)合體投標(biāo)

否

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報(bào)價(jià)有效期

自投標(biāo)截止時(shí)間起40天

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采購(gòu)文件組成、

要求及份數(shù)

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼（三證合一的只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、其他資格證書(shū)（如有），復(fù)印件各二份（加蓋單位公章）。

2.采購(gòu)報(bào)價(jià)單二份，格式與附件一致（加蓋單位公章）。

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遞交采購(gòu)文件

截止時(shí)間、地點(diǎn)

遞交采購(gòu)文件時(shí)間：2025年12月18日17時(shí)00分前將詢比報(bào)價(jià)文件密封蓋章后（信封正面和背面封口處），并注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式，通過(guò)郵寄或送達(dá)的方式至南寧市良慶區(qū)凱旋路1號(hào)威寧總部大廈10樓1022室資產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：龐工，電話：0771-4873326。

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評(píng)審時(shí)間和地點(diǎn)

2025年12月19日9時(shí)30分；南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限責(zé)任公司10樓1025會(huì)議室。

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評(píng)審方法

本項(xiàng)目由南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限責(zé)任公司相關(guān)部門(mén)專(zhuān)家組成評(píng)審小組，對(duì)資格性和符合性審查合格的服務(wù)單位，采用綜合評(píng)分法確定中選單位，由審計(jì)部門(mén)對(duì)評(píng)審過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。

評(píng)選依據(jù)：評(píng)委將以詢比采購(gòu)文件為評(píng)選依據(jù)，對(duì)供應(yīng)商的價(jià)格分、服務(wù)方案分、公司業(yè)績(jī)分等內(nèi)容按百分制打分。其中比選價(jià)格30分；服務(wù)方案50分；公司從業(yè)經(jīng)驗(yàn)20分。

        有效投標(biāo)人最低投標(biāo)報(bào)價(jià)金額

（1）價(jià)格分=                  ×30分

          某投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)金額   

（2）服務(wù)方案分 50分

由評(píng)委在打分前根據(jù)各投標(biāo)人提供的服務(wù)及實(shí)施方案集體討論確定各投標(biāo)人所屬檔次，然后評(píng)委在各檔次內(nèi)獨(dú)立打分。

一檔（0.1～20分）：針對(duì)提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)方案及實(shí)施方案，且方案滿足采購(gòu)需求。

二檔（20.1分～35分）：滿足一檔要求，且實(shí)施方案描述了服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容以及實(shí)現(xiàn)方式、進(jìn)度，實(shí)施方案可行，符合項(xiàng)目實(shí)際情況。

三檔（35.1～50分）：滿足二檔要求，且提供的項(xiàng)目實(shí)施方案對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容以及實(shí)現(xiàn)方式描述具體詳細(xì)，完全滿足項(xiàng)目的需要；實(shí)施方案可行且具有一定的先進(jìn)性，并能體現(xiàn)為采購(gòu)人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的實(shí)施計(jì)劃措施，有明確的項(xiàng)目進(jìn)度和項(xiàng)目實(shí)施保障措施。

（3）業(yè)績(jī)分 20分

考核期內(nèi)承接過(guò)類(lèi)似項(xiàng)目的，每個(gè)項(xiàng)目得5分；此項(xiàng)滿分20分。（此項(xiàng)考核期為2023年1月至2025年12月，須以簽訂的合同為準(zhǔn)，比選時(shí)提供相關(guān)復(fù)印件證明材料，原件備查。）

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合同主要條款

甲方在每月10日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)實(shí)際支付金額根據(jù)該月份考核評(píng)定結(jié)果確定(物業(yè)管理服務(wù)考核評(píng)分細(xì)則、物業(yè)委托管理服務(wù)考核評(píng)分說(shuō)明)。乙方應(yīng)在甲方支付每月服務(wù)費(fèi)前開(kāi)具同等金額的增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

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其他條款

1.中選的投標(biāo)單位不按要求簽訂合同、擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目、放棄投標(biāo)項(xiàng)目或者在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中有違法違規(guī)行為的，將取消本次中標(biāo)資格并取消以后參加投標(biāo)資格，排名第二的投標(biāo)人自動(dòng)獲得中選資格。

2.中選投標(biāo)人如放棄中選資格，則采購(gòu)人有權(quán)將其列入不良行為記錄名單、一年內(nèi)禁止其參加采購(gòu)人的任何采購(gòu)活動(dòng)。

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新陽(yáng)路83號(hào)3間鋪面（一樓及二樓），沈陽(yáng)路56號(hào)資產(chǎn)23間商鋪，北寧街71號(hào)資產(chǎn)一棟樓28間住宅和一間鋪面，共和路131號(hào)資產(chǎn)原改制企業(yè)運(yùn)德公司住宅水電分?jǐn)偝?、秩序安保及環(huán)境保潔等物業(yè)服務(wù)工作。配置服務(wù)人員3人（其中新陽(yáng)路83號(hào)資產(chǎn)配置1人，沈陽(yáng)路56號(hào)資產(chǎn)配置1人，北寧街71號(hào)資產(chǎn)和共和路131號(hào)資產(chǎn)配置1人）